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郑州企业确定经营用房需要注意什么?

来源:??????2019-10-31 18:18:30??????点击:

购买或租用生产经营用房,不仅要考虑地理位量、周边环境、交通状况、人流量及人气,而且签合同时,必须要和真正的户权所有人答订,产权所有人不能直接签的,也必须由产权所有人委托代理人签订,避免以后产生不必要的麻烦。
创业者依法签订的生产经营用房租赁合同为有效合同,在得到工商行政管理部门认可后,才准予办理企业注册登记于续,获得生产经营的资格。郑州企业注册总结了企业经营用房以下相关事项:
1、房子如果在居民区,产生噪音或污染,只要居民举报会予以查处。
2、是否会在租赁期间因道路拓宽、旧房改造而拆迁,影响使用。
3、租赁的房子水电是否能正常使用,是不是临时水电,以免发生纠纷。
4、租赁房子期限要合适,根据生产经营项目发展方向确定,一般三年左右。
5、装修要根据租赁期确定。租期长可装修得好些,短就没必要投入太多了。
6、租金支付要适宜。有经济能力可按年支付,另外,可否和房东商量半年或按季度交纳。
7、租金交纳要及时。租金交纳不要在合同上埋下隐患,比如,一定期间不交纳房租,房东有权收回房子,关系好也不能大意。
8、要在合同上明确,租赁期满,承租者在同等条件下可优先租赁。


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